Ремонт квартир у Львові потрібно з чогось почати. В саме на цьому етапі більшість людей робить помилку, не знаючи, як саме діяти на початку ремонтних робіт. Помилка може дорого коштувати. Як мінімум, доведеться витрачати час на переробки, або вийти за межі визначеного бюджету, щоб виконати всі заплановані роботи. Тому потрібно все детально спланувати. Особливо якщо планується переробка планування, адже якщо неправильно підійти до завдання, можуть виникнути проблеми з законом. Наприклад, доведеться платити штраф та переробляти все таким чином, щоб планування стало таким як було.
З чого варто почати
Головна ціль ремонту – зробити квартиру більш привабливою, а не нажити нових проблем. Тому варто для початку розібратись з масштабами лиха. Якщо у вас квартира в новобудові і ремонт в ній не виконаний – доведеться робити практично все. Хоча потрібно вирішити які роботи є необхідними, а без яких можна буде обійтись. Насамперед потрібно:
- провести комунікації та забезпечити квартиру електроенергією;
- провести роботи по звукоізоляції, щоб не чути як дитина сусідів травмує скрипку;
- звести стіни, якщо бажаєте одну велику кімнату перетворити на дві менших.
Зазвичай забудовники використовують бюджетні варіанти вікон та дверей, тому нові власники часто бажають замінити їх на більш якісні варіанти. Але не потрібно думати, що якщо квартира придбана на вторинному ринку, з нею менше мороки. Вам не доведеться все робити з нуля, але у деяких випадках знадобиться щось заміняти. Особливо якщо дісталась квартира у поганому стані. А от якщо житло у хорошому стані, ремонт просто дозволить оновити його.
Хоча бувають ситуації, коли планування практично нічого не вирішує. Наприклад, якщо хочете просто замінити старе підлогове покриття, знімаєте його, і виявляється, що потрібно родити стяжку, адже перекриття прийшло у жахливий стан.
Також важливо враховувати, як саме буде використовуватись квартира, скільки людей буде жити. Наприклад, чи любите готувати, чи працюєте вдома, чи є у вас якесь хобі, яке вимагає спеціалізованого місця. Також важливо, чи планується найближчим часом поповнення в сім’ї, оскільки для майбутньої дитини потрібно приготувати місце.
Чи потрібно робити заміри та дизайн-проект
Запам’ятайте, дизайн-проект та заміри потрібні завжди. Навіть якщо планується легкий косметичний ремонт. Якщо проігнорувати це правило, може виявитись, що нова ніша не підходить для того щоб поставити там диван, а холодильник неможливо підключити до розетки. Щоб подібного не було, потрібно зробити хоча б схематичний дизайн проект на звичайному аркуші паперу. На ньому відзначте параметри не тільки стін, вікон, дверей та ніш, але і радіаторів, та інших незначних деталей.
Якщо простір буде поділено на зони, зосередьтесь на виборі параметрів для кожної зони. Можна навіть підібрати меблі, які тут будуть використовуватись, вказавши параметри. Тоді вони ідеально впишуться в той простір, що для них виділений. Але головну увагу у плануванні потрібно приділити плану демонтування та спорудження перегородок, та виготовити фінальний план квартири. Якщо плану не буде, не зможете отримати дозволу на такі кардинальні перепланування. Тому варто сказати, що без планування точно не обійтись.
Як розрахувати бюджет ремонту
В процесі ремонт може значно подорожчати. Справа у тому, що ціни на матеріали ростуть, змінюються розцінки майстрів та не тільки. Особливо коли заходить мова про довгострокову перспективу. Але правильно складений кошторис зводить похибку у фінансах до мінімальної позначки. Тому навіть якщо виникнуть якість труднощі, похибка у бюджеті буде мінімальною.
Для початку потрібно оцінити актуальну вартість послуг на ринку. Зазвичай ціна рахується за квадратний метр. Оберіть компанію, з якою будете співпрацювати та розпитайте ціни на роботи, які плануєте виконати. Далі помножте на «квадратуру» житла. Отримаєте приблизну ціну ремонту. Звісно, в процесі можуть виявитись якісь недоліки, які збільшать вартість робіт, але сумнівно що вони будуть масштабними.