Когда есть свободное жилье, то его владелец желает получить как можно большую прибыль. Если квартиры сдаются посуточно или на небольшие сроки, то их собственники могут получить прибыль гораздо больше, чем в случае постоянных жильцов. Но сразу стоит отметить, что именно посуточная сдача может доставить немало хлопот, особенно если заниматься всем самостоятельно. Можно доверить дело риелторам, но тогда и прибыль будет несколько ниже. Избежать многочисленных сложностей можно, если подойти к такому делу с учетом некоторых нюансов и особенностей.
Особенности
Сразу стоит сказать, что по многом доход будет зависеть от популярности вашего района и города, от сезона. В крупных городах популярность такой услуги связана с туристической составляющей, студенческой активностью, поиском работы, командировками.
Важно учитывать, что хорошая квартира в удачный сезон будет сдаваться примерно 20 дней из 30, но и чтобы результат был хорошим, необходимо решить немало организационных моментов, заниматься рекламой. Помните, что квартира на сутки должна быть в идеальном состоянии, все должно работать исправно, здесь необходимо наличие всего, что только может потребоваться для комфортного проживания. Обратите внимание на стоимость услуги, она должна быть конкурентоспособной, чтобы изучить такой рынок, достаточно зайти на доски объявлений с подобными предложениями.
После каждого постояльца вам самостоятельно придется наводить порядок, выносить мусор, менять постельное белье, ванные принадлежности. Не обязательно покупать дорогую мебель и аппаратуру, самое главное, чтобы квартира была хорошо оснащенной. Из бытовых приборов обязателен холодильник, стиральная машина, утюг, микроволновая печь, телевизор, кондиционер, чайник. Цена аренды будет зависеть и от того, насколько хорошо будет оснащена ваша квартира.
Безопасность
В идеале ваша квартира должна быть застрахована на случай непредвиденных ситуаций. С каждым новым гостем необходимо составить договор с указанием паспортных данных, также рекомендуется составить документ приема-сдачи, в нем указываются предметы, которые находятся в помещении.
Некоторые владельцы квартир опасаются того, что их гости могут сделать дубликаты ключей. Чтобы такого не происходило, достаточно иметь в квартире две двери, давать гостям ключ только от внешней. В отсутствие гостей запирать свою квартиру сразу на два замка. Еще один вариант — использование электронного ключа, в таком случае код вы сможете менять так часто, как вам это будет удобно и необходимо.