Независимая строительная экспертиза – это комплекс квалифицированных экспертных обследований, позволяющих точно определить текущие характеристики жилых, производственных, инженерно-технических сооружений. Такие проверки проводятся специалистами аккредитованных компаний и регистрируются в реестре юридических лиц, допускающих проведение таких работ. Частные лица, организации или суды могут заказать услуги строительных экспертов на sudexpa.ru/expertises/stroitelnaia-ekspertiza/ для принятия объективных решений при разрешении конфликтных ситуаций.
Когда это необходимо?
Он проводится, когда необходимо ответить на следующие вопросы
- Насколько обоснованы затраты на ремонт, проектирование и строительство зданий и сооружений?
- Сколько работы и затрат потребуется для строительства?
- Каково качество выполняемых работ по техническому обслуживанию и строительству?
- Каково техническое состояние объекта?
- Правильно ли были составлены сметы и бюджетные документы?
- Что стало причиной повреждения и аварии?
- Какой ущерб был нанесен?
- Какие строительные материалы были использованы при строительстве?
Цель НТО
Осмотр позволяет определить техническое состояние объектов. В связи с этим различают несколько задач, количество которых зависит от проверяемого объекта. К таким задачам относятся:.
- Определите рыночную стоимость объекта с учетом проведенных работ
- Ищите неисправности, дефекты и нарушения и прогнозируйте последствия.
- Проверка пожарной безопасности, экологических, гигиенических и эпидемиологических норм, соблюдения национальных стандартов и договорных условий. Выявление степени износа здания.
- Расчет ущерба от стихийного бедствия и стоимости замещения.
- Геодезический мониторинг.
- Оценка несущих конструкций.
- Составление сметной документации.
- Контролируйте территорию, подлежащую съемке, и другое.
Этапы проверки
При обследовании готовых объектов и участков строительно-техническая экспертиза проводится в несколько этапов и включает в себя следующие мероприятия.
- Подготовка к работе
- Согласование с клиентом и разработка экспертного плана исследования, предварительное знание предмета.
- Анализ существующей проектной документации.
- Визуальный контроль, измерительные работы.
- Сфотографировать обнаруженные дефекты.
- Определить метод проверки для конкретного сайта.
- Проведение исследований, лабораторных испытаний.
- Разработка чертежей и необходимых расчетов.
- Составление экспертного заключения по действующим ГОСТам и правилам.
Если обнаружены какие-либо дефекты или проблемы, отчет становится документом, на основании которого суд решает, сколько времени есть у застройщика на устранение дефектов. Однако, если дефектов не обнаружено, отчет становится подтверждением того, что здание было построено в соответствии с требованиями законодательства.
